2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
256.7万円/㎡
前年比-22.5%
八王子市
39.2万円/㎡
前年比-32.3%
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エクシオ南大沢見附橋レジデンス
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
2008年築 / 10階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,778万円
42.1万円/㎡
2,855
4,137
5,419
6,701
AI査定結果
推定相場価格
4,778万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,137万円〜5,419万円
36.5万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
エクシオ南大沢見附橋レジデンス
4,880万円（43.0万円/㎡）/ 6階 / 113.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,880万円 | 43.0万円 | 6階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/25 | 3,980万円 | 41.4万円 | 6階 | 96.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,280万円 | 44.5万円 | 6階 | 96.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,980万円 | 43.9万円 | 6階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 42.4万円 | 2階 | 105.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 40.6万円 | 3階 | 115.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 115.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 44.7万円 | 7階 | 106.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 40.4万円 | 3階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,600万円 | 37.3万円 | 8階 | 96.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 40.2万円 | 8階 | 96.42㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス 八王子市別所二丁目 | 南大沢駅20分 | 4,880万円 | 43.0万円 | 113.41㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/05 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/30 | プラネッタシティめじろ台 八王子市東浅川町 | めじろ台駅12分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.48㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 169戸 | RC |
| 2024/05/22 | ザ・プレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/16 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 2,890万円 | 33.3万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2026/03/11 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 4,000万円 | 34.7万円 | 115.36㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2025/05/20 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 5,380万円 | 53.8万円 | 100.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2026/03/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,180万円 | 41.1万円 | 101.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2023/09/06 | 南大沢レジデンス 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅4分 | 6,180万円 | 53.5万円 | 115.41㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2025/12/20 | レーベンリヴァーレ南大沢 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅7分 | 5,380万円 | 48.8万円 | 110.29㎡ | 4LDK | 8階 / 16階建 | 西 | 2012年 | 120戸 | RC |
| 2025/09/24 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅4分 | 4,490万円 | 51.8万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2026/01/24 | レクセル多摩センターマークレジデンス 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅10分 | 4,280万円 | 47.1万円 | 90.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 159戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレイスフォレシア多摩センター 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,830万円 | 47.8万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 169戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズ多摩センター翠彩の杜 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,900万円 | 48.4万円 | 101.27㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%下落、八王子市では32.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は八王子市の平均と比較して9.7%割高です。