2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
336.3万円/㎡
前年比+41.9%
八王子市
47.7万円/㎡
前年比-8.3%
エクシオ南大沢見附橋レジデンス
東京都八王子市別所二丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩20分
2008年築 / 10階建 / 125戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
5,306万円
46.1万円/㎡
2,799
4,470
6,142
7,813
AI査定結果
推定相場価格
5,306万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,470万円〜6,142万円
38.8万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月29日
エクシオ南大沢見附橋レジデンス
4,680万円（40.6万円/㎡）/ 3階 / 115.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 40.6万円 | 3階 | 115.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 115.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 44.7万円 | 7階 | 106.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,580万円 | 40.4万円 | 3階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,780万円 | 42.1万円 | 3階 | 113.41㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,600万円 | 37.3万円 | 8階 | 96.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 40.2万円 | 8階 | 96.42㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エクシオ南大沢見附橋レジデンス 八王子市別所二丁目 | 南大沢駅20分 | 4,680万円 | 40.6万円 | 115.21㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/26 | マイキャッスル八王子南 八王子市片倉町 | 京王片倉駅6分 | 3,090万円 | 35.6万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 149戸 | RC |
| 2025/07/04 | エクシオ八王子みなみ野レジデンス 八王子市七国五丁目 | 八王子みなみ野駅21分 | 4,400万円 | 38.1万円 | 115.36㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 133戸 | RC |
| 2023/10/12 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 5,188万円 | 49.4万円 | 105.02㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランスイート南大沢 八王子市鑓水二丁目 | 南大沢駅21分 | 4,280万円 | 37.1万円 | 115.38㎡ | 4LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 168戸 | RC |
| 2025/05/11 | レクセルプラッツァ京王堀之内 八王子市堀之内三丁目 | 京王堀之内駅3分 | 4,470万円 | 47.3万円 | 94.51㎡ | 3LDK+ | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/09 | グレイスフォレシア多摩センター 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,830万円 | 47.8万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 169戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズ多摩センター翠彩の杜 八王子市鹿島 | 京王多摩センター駅10分 | 4,980万円 | 49.2万円 | 101.27㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/01 | レクセル多摩センターマークレジデンス 八王子市松が谷 | 京王多摩センター駅10分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.9%上昇、八王子市では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は八王子市の平均と比較して14.9%割安です。
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